Außergewöhnliche Immobilie in Alleinlage - 2 voll unterkellerte Doppelhaushälften

Der Kaufpreis in Höhe von 1.580.000,-€ basiert auf einer Marktwertermittlung auf Basis des Sachwertverfahrens, die vorgelegt werden kann. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie, die es nur selten auf dem Markt zu erwerben gibt. Ich präsentiere gleich zwei außergewöhnliche Doppelhaushälften in Alleinlage, fußläufig ist der Wald erreichbar. Hier bieten sich vielfache Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Eigennutz mit teilweiser Vermietung. Diese Immobilie wurde in massiver und hochwertiger Bauweise im Jahre 2009 erstellt. Seitdem erfolgten stetige Renovierungen und die Immobilie ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Eine energetisch wertvolle Bauweise ist hier erwähnenswert, die hohe Wärmedämmung des Gebäudes basiert darauf, dass alle drei Etagen ein 10cm dicke Außendämmung erhielten. Das Erdgeschoss und die 1. Etage wurden aus Yton-Steinen mit 11,5cm dickem Klinkermauerwerk als Fassade gebaut. Dieses attraktive Haus befindet sich auf einem 2715 m² großem, traumhaftem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Ein cleverer Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurden dieser Immobilie zuteil. Nur hochwertige Materialien fanden hier Verwendung, z.B. wurde größtenteils schwarzer Granitboden verlegt. Drei Garagen mit elektr. Torantrieb und ein KFZ-Stellplatz befinden sich vorm Haus. Des Weiteren glänzt die Immobilie mit einer vollen Unterkellerung und einer Kelleraußentreppe. Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss: Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Flur mit Galerie (auch als Büro nutzbar), Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und 2 Handwaschbecken, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Keller: Flur, 2 Büroräume, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Heizraum und ein Kellerraum. Ein Spitzboden kann noch als Abstellraum genutzt werden. Beide Häuser weisen eine identische Raumaufteilung auf. Alle Räumlichkeiten, ausgenommen des Heizraumes, verfügen über Fußbodenheizung. Die

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Gaszentralheizung * Komplette Fußbodenheizung, ausgenommen ist der Heizraum * Isolierverglaste Schüco-Fenster * Elektrische Rollläden * Schüco-Türen * Böden: überwiegend schwarzer Granit; teilweise Laminat * Weiße Innentüren * Holzkamin im Wohnzimmer * Erkerbereich in der Küche * Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden * 2 Gäste-WC´s * 4 luxuriöse Bäder * 2 Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen-u. Trockneranschluss * Volle Unterkellerung * Kelleraußentreppe * Außenschwimmbecken mit Wärmepumpe * Drei geräumige Terrassenflächen * Gartenhaus * 3 Stromzähler * Separate Kalt- u. Warmwasserzähler * 4 Wärmemengenzähler * 3 Garagen * 1 KFZ-Stellplatz * 2 Besucherparkplätze vor der Immobilie

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!