"Erstbezug" - moderne 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon ***EBK***Fußbodenheizung***TG-Stellplatz

Der Wohnkomplex besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern – dem Vorderhaus und dem Gartenhaus –, die derzeit noch vollständig fertiggestellt werden. Im Zentrum der Anlage befindet sich dann ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten, der zum Verweilen einlädt. Alle Häuser sind unterkellert und bieten den Bewohnern praktische Fahrradabstellräume sowie großzügige Kellerverschläge. Zur Straßenseite hin befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung im 3. Obergeschoss gelangen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit offenem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC erreichbar sind. Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon (Süd-Ost) lädt zum Entspannen ein und bietet den Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Eine modern ausgestattete Einbauküche inklusive E-Geräten steht den Mietern zur Nutzung bereit. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung – außer im Bad, Gäste-WC und in der Küche – liegt hochwertiger Parkettboden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine zentrale Heizungsanlage betrieben wird. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich 140 € kostet, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses Angebot verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen!

- Zentralheizung + Warmwasser - Fußbodenheizung - großer Balkon (Süd-Ost) - Parkettfußboden - offener Küchenbereich mit EBK und E-Geräten - gefl. Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - GästeWC mit WM-Anschluss - Abstellraum - Fahrstuhl - LAN-Netzwerk - Glasfaseranschluss - Außenjalousien - Keller - TG-Stellplatz (Nr. 11), 140€ mtl.

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