Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie!

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Sulzbach-Neuweiler. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 208 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie oder Paare mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Home-Office. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie linkerhand in das gemütliche Esszimmer. Rechterhand führt eine Treppe in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich geradeaus in die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine kleine Leseecke im Flur rundet das gemütliche Raumangebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen mit hohen Decken auch eine separate Toilette sowie einen Zugang zum Grundstück und zur Terrasse. In einigen Wohnräumen liegt Teppichboden über dem ursprünglichen Holzboden, der bei Bedarf freigelegt werden kann. Ausstattung & Highlights Sehr gepflegter Gesamtzustand Modernisierungen zwischen 2005 und 2012: Dach Elektrik Badezimmer Fenster Heizung Terrasse Große Terrasse mit schönem Ausblick Keller mit hohen Decken und WC Glasfaseranschluss in Vorbereitung Vielseitig nutzbare Räume (Home-Office möglich) Ruhige und familienfreundliche Lage

-Baujahr: 1958 -Dach: Satteldach 2005 -Fenster: Kunststoff Doppelverglast 2010 -Bad: Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss -Toilette: 1 im Keller -Wohnfläche: 93 m² -Grundstück: 208 m² -Heizung: Gas-Brennwert 2022 -Strom: erneuert -Wände: Tapeten -Böden: Holzdielen (Schiffsplanken original), Fliesen, Teppich (Darunter Schiffsplanken) -Terrasse 2005

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