Online seit: 23.06.2025

50-qm-Wohnung (2,5 Zimmer ohne Balkon) in bester Lage im Erler Norden

Cranger Straße 188 B, 45891 Gelsenkirchen

350 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	125 €
Nebenkosten:	55 €
Kaution:	1.050 €
Kautionstext:	(3-Monats-Kaltmieten)

Wohnfläche:	50 m²
Nutzfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Zustand:	Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab:	01.08.2025
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	26.06.2033
Energieverbrauchskennwert:	109 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Standort

Cranger Straße 188 B, 45891 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist renoviert und bezugsfertig. *Bitte nur an Nichtraucher/in ohne Hunde* Wohnungsanfragen möglichst per eMail. Folgende Räume werden vermietet: + Wohnzimmer + Küche (vorhandene Einbauküche wird als kostenlose Leihgabe überlassen) + Schlafzimmer + Bad (inkl. Badewanne + Dusche + Waschtisch + WC) + Diele + eigener Kellerraum

Ausstattung

+ Fliesenboden in Bad und Küche + restliche Wohnung mit Laminat + Rollläden (außer Küche) + Warmwasser im Bad via Öl-Zentralheizung (Küche mit Elektro-Untertischgerät) + Gemeinschafts-Waschraum im Keller zur Mitbenutzung + Gemeinschafts-Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung + 1 kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus + Lademöglichkeit (Wallbox) für eAuto vorhanden + TV-Empfang via vorhandener digitaler Gemeinschafts-Satellitenanlage + Internet bis 250 Mbit/s verfügbar (z. B. via Telekom MagentaZuhause XL)

Lage

Das Gebäude im Erler Norden am "Büropark Schloss-Berge" (Nähe Finanzamt) liegt in einer Stichstraße abseits der belebten Cranger Straße.

Private:r Anbieter:in

Herr Peter Tondorf

Exposé-ID: 29148959

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