Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten im nördlichen Stadtteil von Hamm

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage des nördlichen Stadtteils von Hamm. Die Immobilie wurde ca. 1975 errichtet und verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 150 m². Davon befindet sich im EG eine Wohnfläche mit 90 m² und 4 Zimmern und im Dachgeschoss ca. 60 m² Fläche , die aktuell ausgebaute Fläche im OG. beträgt ca. 30m² mit einer Diele ,einem Bad und einem ca.15 m² ausgebauten Zimmer . So das die restlichen 30m² für Küche und Wohnbereich noch ausbaufähig wären, so das eine 2 Zimmer Wohnung realisierbar ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich derzeit in Eigennutzung und wird nach dem Verkauf frei übergeben. Der großzügig, nach Süden ausgerichtete Garten mit charmantem Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft den idealen Ort zum Verweilen an Sommertagen und Abenden. Objektdaten: • Baujahr: ca. 1975 • Grundstücksfläche: ca. 637 m² • Wohnfläche: ca. 150 m² • Nutzfläche: ca. 70 m² • Zimmer: 5 • Badezimmer: 2 • Gäste-WC: 1 • Heizung: Öl-Heizung, ca. 2006 • Fenster ca. 2020 • Sanitär ca. 2021 • Bodenbelag ca. 2024 • Heizung ca. 2006 • Außenanlage ca. 2011 • Leitungen ca. 1975 Erdgeschoss: • Flur, Gäste-WC, Diele, Badezimmer, Abstellraum • Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: • Flur, Badezimmer • Schlafzimmer • aktuell Abstellraum, zwei Räume im Dachgeschoss ausbaufähig Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die Raumaufteilung ist funktional. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch kontaktieren!