MANNELLA *kleines Wohnjuwel auf traumhaftem Grundstück* zentral in Eitorf

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen von Eitorf Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seinen besonderen Charakter und eine zentrale Lage in Eitorf. Auf einem traumhaften, ca. 1.373 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – innen wie außen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss ist klassisch und durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer. Das Esszimmer kann ebenso als Homeoffice oder separates Zimmer genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. In den letzten Jahren wurden bereits viele wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Haus erhielt ein neues Dach, neuer Fenster und Eingangstüre sowie ganz aktuell eine moderne Heizungsanlage. Der Innenbereich – insbesondere Böden, Wände und das Bad – freut sich, nach eigenen Vorstellungen renoviert zu werden. Der Keller überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Baujahrsbedingt zeigt er allerdings eine gewisse Feuchtigkeit – typisch für Häuser dieser Zeit. Besonders hervorzuheben ist ein separater Zugang vom Hof in einen großen Kellerraum – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Die großzügige Einfahrt, eine Garage und die gute Zugänglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder weitere individuelle Projekte. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dabei ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.