Ihr solides Investment mit Entwicklungspotenzial – Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Hermeskeil

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine ruhige Wohnlage sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Wohneinheiten auf ca. 428 m² Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.135 m² großen Grundstück in Hermeskeil und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch größeren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer. Es stehen zudem eine Doppelgarage sowie drei bis vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die größte Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 167 m² Wohnfläche. Hier eröffnet sich enormes Potenzial. Die Wohnung besteht derzeit aus einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich, einer weitläufigen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Drei mögliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet werden könnte, da dieser Raum separat abgetrennt ist. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad – aktuell mit Modernisierungsbedarf – runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich zum einen ein gemütliches Appartement mit ca. 52 m² Wohnfläche. Dieses besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon mit Ausblick ins Grüne macht diese Einheit besonders attraktiv für Singles oder Paare. Die zweite Dachgeschosswohnung ist mit ca. 121 m² deutlich größer und bietet ebenfalls ein komfortables Wohnkonzept. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und einem separaten Büro verfügt sie über ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick über Hermeskeil und die umliegende