Online seit: 24.06.2025

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !!!

94542 Haarbach

399.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

440 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Käufercourtage:	2,38 %

Wohnfläche:	210 m²
Grundstück:	440 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94542 Haarbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Lage bietet: - Kernsanierung: ca. Ende 2005 - Kalkputz innen (atmungsaktiv) - Wfl.: ca. 210 m² - Grundstück: ca. 440 m² - Pellet-Zentralheizung ( ca. 6 - 7 Tonnen) - Kachelofen 2005 - Baujahr Heizung: 2005 - PV-Anlage: 9,25 KWP, Bj. 2011, Restlaufzeit ca. 7 Jahre - Einbauküche Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschraum, Gäste-WC, - OG: Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad (WC und Dusche), Bad mit Wanne/Dusche/ 2 Waschbecken/BD, separates WC, 5 weitere Zimmer - mögliche Einliegerwohnung: wird derzeit als Lagerraum genutzt Bodenbeläge: - Fliesen: Flur EG, Küche EG, Esszimmer EG, Waschraum EG, Speisezimmer EG - Parkett: Wohnzimmer EG, im OG alle Zimmer außer Ankleidezimmer und Bäder Sonstige Infos: - Massivtreppe - PV-Anlage inklusive - Decke und Dach isoliert - Einzelgarage - Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Lage

Wolfakirchen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft Haarbach liegt ca. 4 Kilometer entfernt von Wolfakirchen. Dort befindet sich neben einem Kindergarten auch eine Grundschule sowie ein kleiner Supermarkt. Die nächst größeren Ortschaften wie Aidenbach (10 Kilometer), Bad Birnbach (8,5 Kilometer), Bad Griesbach (13 Kilometer), Vilshofen (22 Kilometer) befinden sich nicht allzu weit weg.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Frau Nina Hubral

Impressum

Exposé-ID: 29152342 | Referenz-ID: 0-1999

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