Wohnen und Wellness am Franz-Felix-See!

Das Haus am See... ein Traum kann wahr werden! Sichern Sie sich dieses kernsanierte, tolle Haus mit neu angelegtem Garten der durch beste Südwest-Lage ganztägig zum Sonnenbaden einlädt. Wem es dabei zu heiß wird, der läuft einfach 3 Minuten durch den Wald und springt direkt in den Franz-Felix-See... oder nutzt die eigene Outdoor - Edelstahldusche. Ein Hot-Tub (Whirlpool) und Sauna mit Gartenblick runden das außergewöhnliche Angebot ab. Dauerhaftes Wohnen ist möglich, Erstwohnsitz-Anmeldung nicht. Infos zum Pacht-Grundstück und Eintritt in den Pachtvertrag unter https://franz-felix-see.de/preise/ Durch einen kleinen Flur im Eingangsbereich betreten Sie den Hauptraum, der als große Wohnküche gestaltet ist. Bodentiefe Fenster und eine Schiebetür lassen hier viel Licht herein und bieten die Möglichkeit den Garten im Wandel der Jahreszeiten zu erleben. Vom Badezimmer mit großer Dusch-Eckwanne und Waschmaschinenplatz gelangen Sie ins geräumige 16qm Schlafzimmer, das als einziges noch nicht komplett fertig ist: hier können Sie die dekorative Gestaltung von Wänden und Decke noch selbst umsetzen. Gäste oder ein kleines Büro können im ca 6qm großen Extra-Raum untergebracht werden. Die Küche glänzt mit ihrer Ausstattung: ein kraftvolles 3,8kw Gaskochfeld im Retro-Design mit spezieller Wok-Mulde für das perfekte asiatische Gericht, wird ergänzt durch den im gleichen Design gehaltenen Backofen und eine vollintegrierte Single-Spülmaschine. Lediglich der frei stehende Kühlschrank muss ergänzt werden. Im naturnahen Garten blüht, summt und brummt es von Februar - November, eine fast ganzjährige, vielfarbige Blütenpracht erfreut das Auge. Dank geschickter Pflanzenauswahl ist der Pflegeaufwand gering gehalten. Die große Terrasse lädt zum grillen mit Freunden ein, bis die Sonne hinter den Baumwipfeln verschwindet. Ein weiteres Highlight sind die Garten-/Sauna-Hütte und der mit Holz beheizbare Hot-Tub (Whirlpool), die Wellness pur bieten. Wer möchte nicht gerne im warmen Wasser unter

Terrasse, Wintergarten, Garten, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hard facts: Wohnfläche ca 65qm, 2 ZKB Glasfaseranschluss Internet Tier-/Hundehaltung möglich Kernsanierung 2019: Wasser & Elektro neu; Entwässerung neu; Böden (Fliesen und 7-fach verleimtes hochwertiges Eichen - Parkett), Decken, Wände neu und mit Holzwolle gedämmt; hinterlüftete Fassade aus hochwertigem Lärchenholz; Hauptdach neu abgedichtet; barrierefrei Heizung: Gas mit Kaminofen, im Schlafzimmer mit Strom, Handtuchheizung Bad mit Strom Neu-Anlage naturnaher Ziergarten 2021/22 mit 3000l Regenwassertank mit unterirdischer Überlauf-Sickergrube, zusätzliche Frischwasser- und Stromanschlüsse Überdachter Zweirad-Unterstellplatz hinter dem Haus Werkzeug/Geräteschuppen mit Dachbegrünung und Solar/Photovoltaik-Unterkonstruktion für die Endinstallation Gartenhaus mit Dachbegrünung und Sauna, sowie Vorraum als Ruhe- oder Fitnessraum Pacht / Jahr aktuell ca 2500€ sonstige Kosten siehe https://franz-felix-see.de/preise/

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und ernst gemeintem Interesse! Danke! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!