Online seit: 25.06.2025

Ohne Provision: EG 75m2 und / oder 25m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro

Zweibrückenstrasse 3, 80331 München

7.800 €

Kaltmiete

75 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	7.800 €
Provision:	provisionsfrei

Verkaufsfläche:	75 m²
Gesamtfläche:	101 m²
Objektart:	Ladenlokal
Etage:	0
Schaufensterfront:	9 m
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung

Standort

Zweibrückenstrasse 3, 80331 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht die grün eingezeichnete Fläche von ca. 76m2 plus ca. 26m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.800 pro Monat Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal, auch für Teilküche oder Cafe. Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 9m Länge mit ca. 18m2 reiner Schaufensterfläche. Die kleinere mittlere Fläche (rot eingezeichnet) mit ca. 24m2 und einer Schaufenstertüre kann separat für € 5.500 pro Monat gemietet werden. Keine Ablöse.

Ausstattung

Keller, Gäste-WC Bemerkungen: 2,80+ Meter hohe Räume. Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile. Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden. Nebenkosten € 180

Grundriss

Lage

Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor. Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor. Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle (seit Ende April wieder geöffnet) und eine Ampel für Fußgänger. Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich. Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Gas Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind. Sonst auch für Café oder Teilküche mit To-Go Option usw. Energieausweis B. Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29155164 | Referenz-ID: 307259

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