Freistehendes, ruhiges Haus mit großem Grundstück in Hoven.

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Düren/Hoven. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 114 m² genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch eine pflegeleichte und großes Rasenfläche, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und genügen Stellplätze zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen hier ein zusätzlicher Carport sowie einen Schuppen zur diversen Nutzung und Abstellfläche zur Verfügung Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine bereits eingebaute Küche die Sie über ein paar Treppenstufen zum Grundstück führt, der in einem Nebenbereich den Waschmaschinenplatz bereit hält. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, wovon sich eines als Durchgangszimmer darstellt und sich auch ideal als Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer, die bereits zur Nutzung ausgebaut und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und wird über Nachtspeicherheizung beheizt. Man sollte allerdings diverse Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Die doppelverglasten Kunstofffenster sind bereits vorhanden. Die Lage des Einfamilienhauses punktet mit ihrer ruhigen Umgebung und guter Anbindung. Die Ausstattung, das Alter und der Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Kaufobjekt mit bestem Potential zur eigenen Gestaltung. Für detaillierte Informationen und Unterlagen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Düren / Hoven persönlich zu präsentieren.

Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/fa978b2a815d470eb21b7c123870b82e/

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben. Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite! Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum! Impressum: Willy Muhren amarc21 Immobilien Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhren@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: §34C GewO Kreis Düren Der Landrat Ordnungs- und Rechtsamt Bismarckstraße 16 52351 Düren