Toskanische Villa in bester Wohnlage!

Hier können Sie Einziehen und sich umgehend Wohlfühlen! Die hier von uns in Bürstadt angebotene Villa lässt durch Farbe, Gestaltung und Ausstattung ein Gefühl von Toskana aufkommen und hat ihren ganz besonderen Charme. Das ruhig gelegene Wohnensemble wurde 2007 erbaut. Das Haus präsentiert sich als offenes Raumwunder und besticht mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 211 Quadratmetern. Sie betreten direkt das Zentrum des Hauses durch den offenen und weitläufigen Eingangsbereich. Ein Hauch von Italien zieht sich weiter durch die gesamte Immobilie: Flanieren Sie auf den terracottafarbenen Fliesen, Entspannen Sie sich in den Bädern aus feinstem Marmor und genießen Sie die Sonne und das Licht, welches durch die zahlreichen Fenster ins Innere fließen. Die Aufteilung des Anwesens bietet zahlreiche Nutzungsvarianten. Im Erdgeschoss erleben Sie den offenen Eingangsbereich, der in ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro und in den offenen und sehr geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Auch Hobbyköche werden von der großzügigen und bestens ausgestatteten Küche begeistert sein und wissen den sich anschließenden praktischen Hauswirtschaftsraum zu schätzen. Der beeindruckende Wintergarten ist vom Essbereich aus erreichbar. Durch diesen gelangt man ebenso wie durch das Wohnzimmer in den Gartenbereich. Über eine breite Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Ankleidezimmer. Dazwischen öffnet sich der Luftraum zum Wohnbereich hin. Im Kellergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung (sep. Eingang) des Hauses Diese aktuell für 700,- Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Ankleidezimmer. Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein Gäste-WC und ein Technikraum. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und spannende Immobilie präsentieren zu dürfen! Bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen

- kontrollierte Wärmeentlüftung von 95% - sonniger Garten - Fliesen im ganzen Haus - Granit-Treppe - Wintergarten - Fußbodenheizung im ganzen Haus - elektrische Rollläden - Sommerküche im Außenbereich - Einliegerwohnung - Doppelgarage mit circa 42 qm - Gäste-WC mit Dusche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Dachterrasse - Galerie - Klimaanlage

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