Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Viel Platz, viele Möglichkeiten!

Sie suchen ein Haus mit Charakter, Platz für die ganze Familie – oder möchten Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren? Dann werden Sie hier fündig! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Porta Westfalica und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Schlaftrakt oder gemütliches Mehrgenerationenhaus. Willkommen im Erdgeschoss – wohnen mit Gartenzugang & Terrassenfeeling Sie betreten das Haus über einen kleinen, geschützten Vorflur, der Sie direkt ins zentrale Treppenhaus führt. Von hier aus geht es einerseits in das Kellergeschoss, andererseits in die Erdgeschosswohnung. Diese Ebene ist ideal zum Wohnen auf einer Ebene oder als separater Bereich für Eltern oder Gäste. Die Räume sind gut geschnitten, hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das dank großer Fensterfronten und Terrassenzugang eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse ist überdacht und bietet somit die perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Sommerabende, Grillnachmittage oder ein Frühstück im Grünen. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und bietet genug Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum, während das Tageslichtbad mit Dusche bereits 1995 modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Obergeschoss – flexibel nutzbar und voller Möglichkeiten Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage. Hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. In einem der Räume sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden, sodass sich diese Etage problemlos als eigenständige Wohneinheit ausbauen lässt – ideal für eine zweite Familie, erwachsene Kinder oder als potenzielle

• Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 680 m² • Baujahr: 1968 • 2 separate Wohneinheiten (ideal für Mehrgenerationen oder Teilvermietung) • 6 Zimmer + Küche(n) + 2 Bäder • Vollunterkellert mit Waschküche, Hobbyraum & Gartenzugang • 2 Garagen • Gas-Zentralheizung • Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse & Balkon • Sehr hell & freundlich – lichtdurchflutete Räume

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