Ihr Projekt Eigenheim - Im schönen Ortskern von Hüllhorst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hüllhorst – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. Dieses im Jahr 1954 erbaute und 1975 umgebaute Haus steht zum Kauf bereit und überzeugt durch seinen großzügigen Raum und die attraktive Lage. Auf einem ca. 849 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m². Es bietet Ihnen insgesamt acht Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnräume, die teilweise (OG) renovierungsbedürftig sind – ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, während in den Sommermonaten die angrenzende Terrasse sowie der idyllische Garten als Erweiterung des Wohnraums dienen. Eine Gartenhütte und ein Geräte-Schuppen runden die Außenanlagen ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet mit ca. 57 m² Nutzfläche reichlich Platz für Hobby und Lagerung, während die integrierte Garage zusätzliche ca. 33 m² bereitstellt. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen.

- Kabel Sat TV - Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden - Sonnige Terrasse ideal zum Entspannen - Großzügige Garage für ausreichend Stauraum - Praktischer Keller bietet zusätzlichen Platz - Öl Heizung, Baujahr 1992 - Charmantes Gartenhaus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte und mehr - Gäste-WC EG (Fallrohr defekt und muss getauscht werden)

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.