Pool? Garten? Haus? 75m² große Doppelhaushälfte mit riesigem Garten zum Wohlfühlen und Verweilen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Radegast – eine Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf ein freundliches und intimes Wohnambiente legen. Diese im Jahr 1938 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.062 m². Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2017 durchgeführt. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsraum bieten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das praktische Raumangebot dieser Immobilie. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die den Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vielseitig nutzbare Nebengelass, das sich hervorragend als Werkstatt oder Partyraum einrichten lässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Projekte umzusetzen oder unvergessliche Abende mit Freunden zu verbringen. Auch wenn ein Dachbalken noch ein wenig Aufmerksamkeit benötigt und die Elektrik erneuert werden sollte, präsentiert sich das Haus in einem annehmbaren Zustand. Die Heizungsanlage ist 2017 installiert worden und ist mit der Brennwerttechnik ausgestattet. Sie obliegt dementsprechend nicht der Pflicht eines Austausches . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vorhandenes Mobiliar zu übernehmen, was Ihnen den Umzug erleichtern kann. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung des Hauses entspricht einfacher, aber angenehmer Qualität, ideal für diejenigen, die es lieben, ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist der große Außenpool, der Ihnen und Ihrer Familie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Der gut nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen ein, während die überdachte Terrasse eine wunderbare Möglichkeit bietet, den Tag im Freien

- Vollausgestattete Einbauküche inklusive - Pflegeleichter Laminatboden und Teppichboden - 7m² große Terrasse für gemütliches Beisammensein - Großer Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Gaszentralheizung, erneuert in 2017 - Nachhaltige Energienutzung durch Gasversorgung - Natürlicher Charme durch vorhandenen Kamin - Fenster teilweise 2004 ausgetauscht für bessere Isolierung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt 186.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und