Online seit: 29.06.2025

Kleine gemütliche Einzimmerwohnung

Siegfried-Levi-Straße 13, 74199 Untergruppenbach

550 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

27 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	13 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	20 €
Kaution:	1.650 €

Wohnfläche:	27 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1999
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	55 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1999

Standort

Siegfried-Levi-Straße 13, 74199 Untergruppenbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (ca. 27 m²) in ruhiger Lage von Untergruppenbach. Ideal für Student/-innen, Monteur/-innen, Pendler/-innen und Alleinstehende. Details: •Kaltmiete: 550€ + 35€ NBK •Kochfeld & Kühlschrank mit Eisfach •Bad mit Dusche & Fenster •Fliesenboden, SAT-Anschluss •Privater Außenbereich (Terrasse) •Abstellraum direkt neben der Wohnung •Energieeffizienzklasse B (55 kWh/m²a), Gas-Zentralheizung Gute Anbindung an A81, Heilbronn & Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & ÖPNV fußläufig erreichbar. Bezugsfrei ab sofort – unbefristeter Mietvertrag, provisionsfrei. Erforderliche Unterlagen Mieter: - SCHUFA-Auskunft - Einkommensnachweis

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Umlufthaube, Spüle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und bietet Platz für Sofa, Tisch und Schlafbereich. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. An den Fenstern sind Jalousien bzw. kleine Rollos angebracht, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum, ideal zur Lagerung von Haushaltsartikeln. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Zentralheizung. Ein kleiner Außenbereich kann als private Terrasse genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Untergruppenbach, direkt unterhalb der Burg Stettenfels. Sie liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig – mit unmittelbarem Anschluss an die A81, was schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Weg zur Burg Stettenfels, einem beliebten Ausflugsziel mit kulturellen Veranstaltungen, führt direkt an der Wohnung vorbei. Die Lage vereint Zentrumsnähe, Natur und sehr gute Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Luca Kindor

Exposé-ID: 29160987 | Referenz-ID: 371155

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