Traumhaftes KfW-Effizienshaus 40 in bester Lage Porta Westfalicas - Wohnen im idyllischen Holzhausen

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses neuwertige KfW-Effizienzhaus 40 in bester Lage von Porta Westfalica / Holzhausen sucht eine neue Familie! Es erwarten Sie 106,10 m² Wohnfläche, verteilt auf das gesamte Erdgeschoss, das insgesamt vier Wohnräume umfasst. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit zahlreichen Extras. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Durch den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie den Hausflur, von dem aus Sie mehrere Wohnräume sowie das Gäste-WC erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und ist offen mit der Küche verbunden. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich links vom Eingangsbereich die zugehörige Garage sowie ein Zugang zum umlaufenden Garten. Der durchweg gepflegte Außenbereich bietet zusätzlich eine geräumige Gartenhütte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie mindestens zwei Freistellplätze auf dem Grundstück bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt bietet echten Bungalow-Charakter: Bis auf zwei Stufen im Eingangsbereich ist das Gebäude weitgehend barrierefrei. Es handelt sich, wie bereits erwähnt, um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit hervorragender Energiebilanz. Zudem wurde das Haus in Fertigbauweise durch die Firma KAMPA errichtet. Entsprechende Nachweise und Unterlagen zur Energieeffizienz liegen selbstverständlich vor. Beheizt wird das Gebäude über eine leistungsstarke Wärmepumpe. Zusätzlich erzeugen Sie mithilfe der installierten Photovoltaikanlage Ihren eigenen Strom – zukunftsorientiert und nahezu autark. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, die verbleibende Laufzeit des Pachtvertrags beträgt jedoch noch ca. 85 Jahre. Weitere Details zum Baulichen sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage - Wir freuen uns auf Sie!

• Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Baujahr 2015) in bester Lage von Porta Westfalica-Holzhausen – in makellosem Zustand • KfW-Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+ • Bungalow-Charakter – alle Wohnräume auf einer Ebene, lediglich zwei Stufen im Eingangsbereich • Dreischaliger Wandaufbau mit exzellenter Dämmung nach Passivhaus-Standard • Hochwertige Putzfassade (Körnung K3) in moderner Optik • Modernes Doppel-Walmdach mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt • Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche nutzbar • Ca. 600 m² Grundstück mit Gartenfläche, Gartenhütte, privater Auffahrt und zwei Freistellplätzen • Hochwertiges Badezimmer mit stilvoller Fliesenoptik • Einbauküche in gehobener Qualität (optional erwerbbar) • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Außenrollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen, im gesamten Haus verbaut • Gehobene Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich: Naturstein, Laminat, Holz und Fliesen • Luft-Wärmepumpe für effiziente und umweltschonende Beheizung • Photovoltaikanlage (5,87 kWp) zur autarken Stromerzeugung mit Einspeisungsüberschuss • Geräumige Gartenhütte – ideal als Rückzugsort, Stauraum oder Werkstatt • Großzügige Garage und zwei Freistellplätze direkt vor dem Haus • Bestehender Erbpachtvertrag mit ca. 85 Jahre Laufzeit

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.