STADTVILLA mit HERZ mitten in St. Wendel

Stilvolle Stadtvilla mit Herz – zentrales Wohnen in St. Wendel mit Charakter, Raum und Potenzial... Im Herzen von St. Wendel, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtleben entfernt, liegt diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1952. Ein Haus mit Geschichte, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine besondere Atmosphäre begeistert. Ein Haus, das verbindet – Menschen, Ideen, Generationen Diese charmante Immobilie ist nicht in abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, sondern wird über ein zentrales Treppenhaus erschlossen – ideal für Familienleben über mehrere Etagen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Die Aufteilung bietet maximale Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte. Erdgeschoss – früher Arztpraxis, heute vielseitig nutzbar Das Erdgeschoss umfasst fünf helle Räume, die einst als Praxis genutzt wurden, sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer eignen sich perfekt als Büro-, Gäste- oder Wohnräume. Dank des separaten Zugangs über die seitliche Einfahrt bietet diese Etage auch Raum für berufliche Nutzung oder private Rückzugsmöglichkeiten. Obergeschoss – klassischer Wohnbereich mit 5 Zimmern Im Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit fünf großzügigen Zimmern, und einem Tageslichtbad. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional und wohnlich – ideal für das tägliche Familienleben oder ruhiges Arbeiten von zu Hause. Dachgeschoss – Ausbaureserve für neue Ideen Das Dachgeschoss, ebenfalls über das zentrale Treppenhaus erreichbar, bietet zusätzliche Fläche zur kreativen Nutzung – etwa als Studio, Gästezimmer oder Jugendbereich. Vollunterkellert – Technik und Stauraum auf solider Basis Ein weiteres Highlight ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie ausreichend Kellerfläche für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Die Bauweise der 50er-Jahre sorgt für ein stabiles Fundament. Garage mit Einfahrt – praktisch