Seltene Gelegenheit in Höhscheid: Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Bestlage

Ein einzigartiges Investment: Zwei verbundene Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Solingen-Höhscheid In begehrter Lage von Solingen stehen zwei miteinander verbundene, voll vermietete Mehrfamilienhäuser zum Verkauf. Insgesamt sechs Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand bieten eine stabile Ertragsbasis – perfekt für Anleger, die in Qualität, Beständigkeit und einen starken Standort investieren möchten. Die zwei Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet und über vier Generationen hinweg liebevoll im Familienbesitz gepflegt. Die zwei Häuser sind aneinandergebaut und durch eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden, verfügen aber jeweils über separate Eingänge. (Eine Dachgeschosswohnung hat eine separate Gastherme) Beide Häuser präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand, da kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. • Neues Dach mit Isolierung aus ca. dem Jahr 2003 (Ein Haus wurde ein paar Jahre früher gemacht) • Moderne Heizungsanlage von ca. 2015 • Einige Wohnungen zwischen 2021 und 2024 umfangreich inkl. Leitungen saniert • Alle Fenster sind doppelt verglast und in sehr gutem Zustand • Winterdienst ist organisiert und gewährleistet Komfort und Sicherheit Die prächtige Linde vor dem Gebäude steht unter Naturschutz und darf gem. gesetzlichen Bestimmungen ausschließlich durch die zuständige Behörde beschnitten werden - ein besonderes Naturhighlight für ein idyllisches Wohnumfeld. Perfekte Aufteilung und attraktive Ausstattung In jedem Haus befinden sich drei voll vermietete Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Ausstattung der Wohnungen • Alle Wohnungen in einem sehr gutem Zustand • Hochwertige Vinyl- oder Laminatböden in allen Wohnungen, • Zeitlos geflieste Badezimmer, zur Hälfte mit Wanne, zur Hälfte mit Dusche • Doppeltverglaste Fenster • Waschmaschinenanschluss in allen Einheiten • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum • Trockenraum und eine Waschküche •