Idyllisches Einfamilienhaus mit Pferdehaltung bei Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage am grünen Ortsrand von Kremmen (Ortsteil Hohenbruch) - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Es besticht durch eine offene Raumgestaltung, hohe Decken, große Fenster und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige Grundstück von ca. 3.417 m² plus ca. 10.360 m² Weidefläche - ideal für Pferdehaltung direkt am Haus! Ein Reitweg führt unmittelbar am Grundstück entlang. Für Pferdeliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: -Paddocktrail direkt am Haus mit zwei separaten Zugängen - praktisches Handling und optimale Bewegungsfreiheit für die Pferde -Offenstall mit flexibler Aufteilung in zwei Boxen durch vorhandene Panels und Tore -Natur-Sandboden im Trailbereich mit hervorragender natürlicher Drainage - trittsicher und pflegeleicht -Eingezäunt mit 3-fach Monolitze, Eichenpfosten und Insultimber-Latten - robust und sicher -Schatten- und Wetterschutz durch alten Baumbestand - ideale Unterstellmöglichkeiten bei Sonne oder Regen -Abschließbarer Schuppen (ca. 180 m² unbeheizt) nutzbar Heulager oder Sattelkammer, zusätzlicher Lagerraum im Nebengebäude -Wasseranschlüsse für Trinkwasser oder alternativ Brunnenwasser vorhanden -Weidefläche direkt gegenüber dem Haus, zusätzliche Weideflächen in der Umgebung pachtbar - Zwei Reithallen in nächster Umgebung vorhanden Diese Reitimmobilie verbindet das Leben mit dem Pferd direkt mit dem Wohnen - ohne Kompromisse. Ideal für Selbstversorger, Freizeitreiter und Tierfreunde, die ihre Tiere ganzjährig naturnah halten möchten. Anbindungen: Bushaltestelle: ca. 200 m S-Bahnhof Oranienburg: ca. 15 km (mit dem Bus erreichbar) Schulen & Kitas: mit dem

Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstücksgröße: ca. 3.417 m² zzgl. ca. 1 ha Weide Zimmeranzahl: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (weiteres Kinderzimmer möglich), inklusive Arbeitszimmer mit Lounge Wohn-/Essbereich: ca. 33,25 m² mit Kaminofen Küche: offene Küche (ca. 15,72 m²) mit Platz für Frühstückstisch Schlafzimmer: Elternschlafzimmer (ca. 23,52 m²), Kinderzimmer (ca.14,66m²) Bäder: 2 moderne Tageslicht-Bäder mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen Fenster: neue doppeltverglaste Fenster Heizung: moderne Heizkörper (ca. 10 Jahre), Fußbodenheizung im EG Kamine: 2 Kaminöfen (Wohnbereich & OG) Terrasse: ca. 12 m², teilweise einsehbar Garagen: 2 Gartennutzung: großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Tiere oder Selbstversorgung Kellerraum nicht vorhanden Gewächshaus vorhanden