In herrlicher Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 008-01842 Reiheneckhaus mit Garage in 47652 Weeze Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Endenergiebedarf: 167,58kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse:   F In herrlicher Sackgassenlage! Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener, herrlicher Sackgassenlage auf einem ca. 503 m² großen Grundstück. Der Weezer Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) und die hervorragende Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der Airport Niederrhein liegt nur wenige Kilometer, aber dennoch nicht störend, entfernt. Das Einfamilienhaus wurde um 1976 in unterkellerter Massivbauweise erstellt, die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Windfang / Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Gästezimmer oder Büro), Flur, Bad Darüber hinaus ist der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut (ca. 25 m² Nutzfläche). Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (Feuchtigkeitsschäden sollten fachmännisch geprüft und saniert werden) Die Grundrissaufteilung entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit vielen Fensterflächen hat reichlich Stellmöglichkeiten. Die Schlafbereiche im Obergeschoss wirken aufgrund der zweigeschossigen Bauweise angenehm großzügig. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist derzeit eingewachsen und bedarf einer Neugestaltung. Ob als Spielfläche oder Gemüsegarten, hier sind Ihre Ideen gefragt. Ein älterer Swimming-Pool sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden. Die zugehörige Garage steht wenige Meter vom Haus entfernt (mit weiterer