Reihenmittelhaus +++ TOP gepflegt +++ ruhige Wohnlage +++ mit Tiefgaragenstellplatz

Das zum Verkauf stehende, junge und TOP gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2003 befindet sich in einer RUHIGEN und attraktiven Wohnlage in dritter Reihe. Es wird Sie begeistern - Ruhe, exklusive Ausstattung in einem nahezu neuwertigen Zustand - einziehen und wohlfühlen: Auf 3 Stockwerken finden Sie jede Menge PLATZ. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Bädern ausgestattet, haben auch größere Familien ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Von hier haben Sie sowohl Zutritt zum Wohn-Essbereich als auch zu einem schicken Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und hochwertigem Granit. Der große Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen großen Esstisch. Durch die angrenzende offene Küche sind die Wege kurz und Licht strömt durch die Fenster von beiden Seiten des Hauses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch einen Tresen für die kleine Kaffeepause ist sie harmonisch in den Raum integriert. Der gesamte Boden der Etage ist einheitlich und HOCHWERTIG mit Feinsteinzeug gefliest. Für den optimalen Wohnkomfort ist hier unterstützend eine Fußbodentemperierung als Extra eingebaut worden - die wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten werden sie lieben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Auf der geräumigen Terrasse können Sie es sich gut gehen lassen, denn durch die Südost- und leichte West Lage haben Sie bereits am Morgen Sonne bis in den frühen Abend hinein - Frühstück im Sonnenschein und von der Sonne nach der Arbeit kitzeln lassen - Erholung pur. Der Garten ist schön eingewachsen und bietet Ihnen trotz der Nähe zu Ihren Nachbarn ausreichend Privatsphäre zum Entspannen - schaffen Sie sich IHRE. grüne OASE. Ein Gartenhaus steht für Ihre Gartengeräte und Sitzkissen zur Verfügung. Der Garten hat zusätzlich einen rückwärtigen Ausgang, so dass Schnittgut problemlos

Reihenmittelhaus (ca. 140,10 qm Wohnfläche) mit nachfolgender Aufteilung: Im Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer (ca. 33,81 qm) und offener Küche (ca. 9,35 qm) mit Zugang in den Garten, helles Feinsteinzeug - Einbauküche mit Tresen und Siemens Geräten im Kaufpreis enthalten - Terrasse mit Südost- und leichter Westausrichtung (ca. 13,83 qm) - Gäste-WC, Feinsteinzeug und Granit (ca. 2,13 qm) - Sonnengarten, schön eingewachsen mit rückwärtigem Ausgang - Diele (ca. 4,89 qm), helles Feinsteinzeug - elektrische Rollläden Im 1. Stock: - Schlafzimmer 1 (ca. 17,53 qm), Laminat in Eiche grau gekalkt, in 2022 renoviert - Schlafzimmer 2 (ca. 14,42 qm), Laminat in Eiche Buche - Badezimmer 1 (ca. 7,21 qm), XXL bodentiefe Dusche, Einbauspiegelschrank mit Ambiente-Beleuchtung, ca. überlanger Waschtisch mit Unterschrank in warmer Holzoptik, WC und Waschmaschinenanschluss, großformatige Fliesen in anthrazit und beige - Abstellraum (ca. 2,41 qm), gefliest - Flur (6,44 qm), gefliest Im Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 (ca. 21,63 qm Grundfläche, 14,89 qm Wohnfläche), Laminat in Buche - Schlafzimmer 4 (ca. 20,58 qm Grundfläche, 13,84 qm Wohnfläche), Laminat in Buche - Badezimmer 2 (ca.4,14 qm), im Nassbereich hell gefliest mit Eckdusche, ansonsten Rauputz, WC und Waschtisch, Feinsteinzeug, mediterrane Farbgestaltung - Flur (ca. 2,12 qm), Feinsteinzeug Gebäudeausstattung: - KfW 40 Niedrigenergiehaus - TOP Zustand mit hochwertiger Ausstattung - Badezimmer im 1.OG in 2022 komplett NEU, Badezimmer im DG aus 2007 - GIRA Schalterkonzept im gesamten Haus - GIRA Sprechanlage und Türöffner, Erweiterung mit BUS System problemlos möglich - Hochwertige Hauseingangstür mit 3fach Verriegelung - Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden- Einbauküche mit Hochbackofen, 60er Geschirrspüler, 60er Ceranfeld mit Touch-Bedienfeld, Einbaukühlschrank und Ablufthaube - Rollläden an allen Fenstern, im Dachgeschoss elektrische Außenrollläden mit Solarantrieb - VELUX Dachfenster - Einbauschiebetürenschrank in einem

Wenn Sie dieses Haus besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen. Ihr Team von Weber Immobilien Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).