3 Familienhaus/3 Eigentumswohnungen Modernisiert 1998,2010,2014,2022

Diese regelmäßig modernisiertes 3 Familien Haus, liegt in südlicher Lage am Fuße des Naturschutzgebietes Venusberg in Aidlingen und am Eingang zum Nordschwarzwald. "Aidlingen die Perle des Heckengäus" Das Objekt überzeugt durch die lichtdurchlässigen nach südwesten ausgerichtete Bauart. Alle drei Wohnungen haben ihren eigenen separaten Eingang und jede ist einzeln für sich allein nutzbar. Beim betreten der Wohnungen fällt schon im Eingangsbereich auf, das es sich nicht um ein typische Mehrfamilien Haus handelt. Die Ausstattung in den drei separaten Wohneinheiten ist sehr hell und hochwertig gehalten, nach einem kleinen Flur oder Windfang, kommt man gleich in den offen gehaltenen Wohnbereich mit Schwedenofen. Im Wohnbereich sind die Böden aus Granit. In allen drei Wohneinheit sind helle Einbauküchen integriert. Die im Wohnbereich stehende Kaminöfen versprechen sehr kuschlige und erholsame Winterabende. Aber auch an die warmen Sommertage und die Sommerabende ist bei der Planung der Wohnungen gedacht worden und die Wohnung im OG wurde mit einem 15m² großen Balkon mit Markise in Südwestlicher lage ausgestattet. Die Wohnungen im EG sind mit 2 Terrassen 18m² und 25m² und Markisen in südlicher Lage ausgestattet.Im westlichen Bereich des Grundstückes ist ein ca. 100m² großer gepflasterter Platz. Im Außenbereich und im Garten stehen mehrere hochwertige Gartenhäuser die viel Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, Winter/Sommer Sportgeräte aber auch zum Teil als Hundezwinger mit Veterinäramts Genehmigung genutzt werde dürfen. Der Kniestock in den Zimmern im Dachgeschoss und OG ist immer mindestens 80 cm hoch. In dem ca 150 m² großen Keller mit Tageslichtschächten und zum teil gesicherten Fenstern sind ein Heizraum, zwei Waschküchen, ein Naturkellerraum, eine Werkstatt, zwei Speiseräume und zwei großzügige Hobbyräume. Das Haus wurde in mehreren Phasen gebaut und Modernisiert. 1978 wurde das Grundhaus gebaut, 1999 wurde der östliche Anbau errichtet. 2010 wurde das Grundhaus

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle 3 Wohnungen sind mit 4 1/2 Zimmer großzügig ausgestattet. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in offener Bauweise gehalten. In jeder Wohnung gibt es zusätzlich ein separaten Gäste WC. Alle Bäder sind mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zwei Bäder sind barierefrei. Zwei Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In einer befinden sich Heizkörper. . An Parkmöglichkeiten gibt es 2 Garagen, 1 Carport und drei Stellpätze. Zusätzlich gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf einem Stellplatz. Deweiteren ist eine Solarthermieanlage und Photovoltaik vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Da es sich um eine Privatverkauf handelt, fallen keine Vermittlungsgebühren an. Es wurde bewusst "KEINE BILDBEARBEITUNGSPROGRAMME GENUTZ!!! LIVE IS LIVE!!" Aktuell werden 2 Wohnungen von der eigenen Familie genutzt und würden beim Verkauf frei werden. Die dritte Wohnung ist an ein Paar vermietet, hier gibt es verschiedene Optionen. Über die Miteinnahmen kann gerne in einem persönlichen Gespräch gesprochen werden. Das Haus kann sehr gut aufgrund seiner Aufteilung als Mehrgenerationenhaus aber auch als Kapitalanlage genutzt werden oder auch als Mischform. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Aktuell liegt bei uns ein Wurf mit Labrador Welpen. Das Haus ist bewohnt, Besichtigung Termine müssen rechtzeitig geplant werden.