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Bauen im Blumenviertel – Ihr Traumgrundstück im He

Online seit: 02.07.2025

AIGNER - Bauen im Blumenviertel – Ihr Traumgrundstück im Herzen von Hadern

81377 München

1.850.000 €

Kaufpreis

650 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	1.850.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Standort

81377 München

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Beschreibung

Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Eine Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 360 m² Wohnfläche ist denkbar. Ein positiver Bauvorbescheid wurde noch nicht eingeholt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Der aktuelle Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Lage

Das Grundstück befindet sich mitten in Hadern im sogenannten "Blumenviertel" und gehört zu den schönen und bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Münchens. Sehr ruhig gelegen in einer Umgebung von Villen und Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Hadern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel unter anderem die U-Bahn (U6 direkt zum Marienplatz) sind fußläufig binnen ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen München-Lindau und München-Garmisch sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Aigner Immobilien GmbH

Herr Thomas Kamrau

Impressum

Exposé-ID: 29168986 | Referenz-ID: 42090

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