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    Online seit: 03.07.2025

    Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    42549 Velbert
    450 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 450 €
    Warmmiete: 630 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 60 €
    Kautionstext: 900 €

    Standort

    42549 Velbert
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Beim Eintreten werden Sie von einer kleinen Diele empfangen. Links gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet und geradeaus befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Wohnzimmer führt außerdem zu einer weiteren kleinen Diele, die zu zwei weiteren Räumen führt – Dem großen Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum sowie freie Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.

    Ausstattung

    - Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (120,00 €/Monat) - Oberböden: Fliesen - Gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Waschmaschinenanschluss im Keller - Großer Kellerraum - Parkplätze vor der Tür - Ruhige Lage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in der "Oberen Flandersbach", etwa 3 Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um einen beliebten Ortsteil. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle "Velbert Meckenstock" befindet sich nur circa 280 Meter von Ihrem neuen Haus entfernt (Linie 747). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,5 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Und auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Einstieg des beliebten Panoramaradwegs. Von hier aus lohnt sich ein Spaziergang zum Herminghauspark oder beispielsweise eine Radtour über Heiligenhaus nach Kettwig. Und auch die nahe gelegenen Wälder und Felder rund um den Flandersbach bieten sich für erholsame Spaziergänge an.

    Sonstiges

    Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
    Logo Frau Carolin Schmitz

    Kartheuser Immobilien GmbH

    Frau Carolin Schmitz

    Impressum

    Exposé-ID: 29169866  |  Referenz-ID: 780012436


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