Bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Püttlingen zu verkaufen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Arbeitsbereich. Das Objekt befindet sich auf einem 649 m² großen Grundstück in angenehmer, ruhiger Wohnlage und ist voll erschlossen. Die Immobilie ist einzugsbereit und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung. Durch die Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht. Zur Ausstattung zählen: • Kunststofffenster • Gas-Zentralheizung • Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat • ein gepflegter Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem stehen ausreichend Stellmöglichkeiten zur Verfügung (z. B. Garage oder Außenstellplätze – falls vorhanden, bitte ergänzen). Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit einem funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Pecoraro Immobilien - Your Next Home Ihr Immobilienmakler im Saarland!�� �� Ludwigstraße. 29, 66386 St. Ingbert �� 0173/ 439 565 2 �� antonio.pecoraro@ynhome.de �� www.ynhome.de �� Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte – kompetent, zuverlässig und persönlich!

Ausstattung • Objektart: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung • Baujahr: 1979 • Zustand: Gepflegt und einzugsbereit • Wohnfläche: ca. 190 m² • Grundstücksfläche: 649 m² • Zimmeranzahl: 6 • Fenster: Kunststofffenster • Heizung: Gas-Zentralheizung • Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat • Garten: gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Nutzung • Erschließung: Voll erschlossen • Besonderheiten: • Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (ideal zur Vermietung oder für Angehörige) • drei abgeschlossene Wohneinheiten • Ruhige Wohnlage • Funktionaler Grundriss • Helle und freundliche Räume

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!