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    Online seit: 03.07.2025

    RAUMWUNDER MAISONETTE IN ROSENTHAL

    13158 Berlin
    499.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13158 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus, und bietet viel Raum auf wenig Fläche: ganz unten sind drei separate Kellerräume mit Heizkörpern, im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit offener Küche, einem Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein WC, Waschmaschine und Trockner und der Zugang zur Südterrasse und zum kleinem Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Wannenbad und einer kleinen Galerie und im Dachgeschoss schließlich ein Studio mit Duschbad und Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, die auch das Warmwasser aufbereitet. Das 1998 fertiggestellte Reihenhaus präsentiert sich im altersgemäßen Zustand. Einige der Holzfenster sind zuwendungsbedürftig und auch die Heizung darf beizeiten erneuert werden. Diese Reihenhauswohnanlage steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück, die Grundstücksnutzung ist als Sondernutzungsrecht grundbuchlich gesichert. In dieser Nachbarschaft genießt man das Leben in einer vertrauten und behaglichen Umgebung, in der die Privatsphäre stets respektiert wird.

    Grundriss

    OG u. Dach

    Lage

    Rosenthal ist ein Ortsteil des Verwaltungsbezirks Pankow im Norden von Berlin und grenzt an die Ortsteile Niederschönhausen, Buch und Wilhelmsruh. In der Umgebung gibt es zahlreiche alte Villen und Herrenhäuser zu entdecken. Ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten (ab ca. 1 km Entfernung) und Sportvereine. Bis zur Grundschule sind es etwa 1,8 km, das Max-Delbrück-Gymnasium ist ca. 1,5 km entfernt. Es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und eine S-Bahnstation. Mit der S-Bahnlinie S8 schnell ins Berliner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Neben den Parks gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder. Dieser Standort ist citynah und dicht am Grün. Ideal für Familien, die gern urban leben wollen.

    Sonstiges

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    Logo Frau Andrea Budek

    Dudek & König Immobilien GmbH Berlin

    Frau Andrea Budek

    Impressum

    Exposé-ID: 29170128  |  Referenz-ID: DKAB106625


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