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    Online seit: 07.07.2025

    Ihre neue Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Berlin-Pankow, Niederschönhausen

    13156 Berlin
    195.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 208 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13156 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 in Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Das gesamte Gebäude mit 14 Wohneinheiten wurde in den späten 90er Jahren saniert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich in den rechts gelegenen, durch eine Schiebetür getrennten offenen Wohn- und Küchenbereich. Der Wohnraum ist durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche wurde auf raffinierte Weise in den Wohnbereich integriert. Dabei wurde eine sogenannte mittlere Loft-Wand verwendet. Diese Wand trennt die Küche optisch vom Wohnbereich und kann gleichzeitig als Mediawand dienen. Der Küche ist ein Balkon angeschlossen, der einen schönen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Das Schlafzimmer liegt gleich neben dem Küchenbereich. Vom Flur aus links gelegen befindet sich das geflieste Duschbad. Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und ein gepflegter, großzügiger Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine ruhige Lage legen. Die offene und funktionale Raumgestaltung eignet sich ideal für einen Singlehaushalt oder auch als Businessapartment. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und derzeit vermietet. Die aktuell erzielte Warmmiete beträgt 580,00 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 208,00 EUR.

    Ausstattung

    - gefliestes Duschbad - Gas-Etagenheizung - Balkon - Gemeinschaftsgarten

    Lage

    Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen, der von Einfamilienhäusern, historischen Altbauten und viel Grün geprägt ist. Weitläufige Parks wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und natürlich der Schloßpark machen das Viertel nicht nur für Familien attraktiv. Die Infrastruktur des Kiezes gibt Ihnen die Möglichkeit bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Tram M1 erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Pankow, wo Sie die Möglichkeit haben in die S- oder U-Bahn des Bahnhofs "Pankow" und in andere Tram- und Buslinien umzusteigen, so dass eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet ist.

    Logo Herr Frank Rüdrich

    Frank Rüdrich Immobilien e. Kfm.

    Herr Frank Rüdrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29177101  |  Referenz-ID: 25018


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