Gemütliches Reihenhaus in Stuthof

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden viele, wesentliche Gewerke erneuert - darunter Dach, Fenster, Fassade sowie die Leitungen. Auch die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert. So wurde beispielsweise der Grundriss des Obergeschosses geändert, sodass ein geschlossenes Zimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum entstanden sind. Zuletzt wurde in 2024 ein moderner Wintergarten errichtet und eine effiziente Brennwerttherme nebst Warmwasserspeicher eingebaut. Der Flur im Erdgeschoss führt zum Gäste-WC, einer separaten Küche, in der Dank der vorhandenen Einbauküche sofort nach Herzenslust gekocht werden kann sowie zum ca. 25 m² großen Wohnzimmer - das Herzstück dieser Etage. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zu einem weiterem Zimmer, welches flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ein kleiner Flur verbindet die Räume miteinander. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um einen hellen Wohn- oder Arbeitsbereich, der sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Eine separate Kammer beinhaltet die kürzlich erneuerte Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten. Liebevoll und pflegeleicht angelegt, steht hier die Ruhe und Erholung im Mittelpunkt. Ob im 2024 errichteten Wintergarten, der Sitzecke mit Feuerschale oder der sonnenverwöhnten Sitzgruppe in der Mitte des Gartens - legen Sie die Beine hoch und genießen Sie die ländliche Ruhe. Pflegeleichte Pflanzen und Hochbeete halten den Unterhaltungsaufwand äußerst gering. Das Gartenhaus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, das darauf montierte

- Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - ausgebauter Spitzboden - moderne Gas-Heizung und Warmwasserspeicher aus 2024 - Außenjalousien auf der Sonnenseite - moderner Wintergarten aus 2024 - liebevoll angelegter Garten - Gartenhaus mit Balkonkraftwerk

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.