Moderne Bürofläche perfekt als Kanzlei oder Architektenbüro

Erstbezug nach Sanierung Diese modernisierte Büroetage bietet die ideale Grundlage für eine Steuerberatung, eine Anwaltskanzlei oder auch für eine Bürogemeinschaft und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Innenhofs, der eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Die Fläche umfasst drei großzügige Büroräume, die individuell gestaltet werden können sowie ein helles Besprechungszimmer, das sich hervorragend für Meetings oder Kundenberatungen eignet. Eine praktische Teeküche steht zur Verfügung, in der Mitarbeiter ihre Pausen verbringen oder kleine Snacks zubereiten können. Der Empfangsbereich empfängt Ihre Klienten freundlich und professionell, während zusätzlich ein Technikraum vorhanden ist, der Platz für nötige technische Geräte und Materialien bietet. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der nicht nur eine angenehme akustische Atmosphäre schafft, sondern auch zur Behaglichkeit beiträgt. In den Gemeinschaftsflächen hingegen wurden moderne Fliesen verlegt, die einen zeitgemäßen Look verleihen und die Reinigung erleichtern. Im Hinterhof der Immobilie besteht die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Zusammenfassend bietet diese Büroetage eine hervorragende Kombination aus Funktionalität und modernem Design, perfekt für Fachleute, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentral gelegene Arbeitsumgebung legen.

*** zuzüglich 19% MwSt *** Erstbezug nach Sanierung *** Herren- und Damen-WC vorhanden *** Fußbodenheizung *** Glasfaseranschluss vorhanden *** Serverraum *** helle Teeküche (ohne Kücheneinrichtung) *** Kundenaußenstellplätze *** zwei Stellplätze in der Scheune können á 75,- € angemietet werden

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gesamtfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gesamt-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München