Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.07.2025

    AIGNER - Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Olching

    82140 Olching
    409.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 409.000 €
    Hausgeld: 296 €
    Stellplatzkaufpreis: 21.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82140 Olching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In attraktiver Lage im Herzen von Olching befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von ca. 67m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ideal für Singles und Paare, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Blick in die begrünte Nachbarschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Süd-/Westbalkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten, ostseitig ausgerichteten Balkon – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein praktischer Vorraum verbindet die Wohnräume mit dem darüberliegenden Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich alternativ als Homeoffice nutzen lässt. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Ein praktischer Tiefgaragenplatz vervollständigt das tolle Angebot. Die Wohnung ist seit 2009 an nette und zuverlässige Mieter für 1.160 € vermietet.

    Ausstattung

    • Seit 2009 an nette und zuverlässige Mieter für 1.160 € vermietet • Zwei sonnige Balkone (Süd-/West- und Ost-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne • Gemütliches Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Süd-/Westbalkon • Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler • Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher • Praktisches Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz

    Grundriss

    Grundriss_Wohnung

    Lage

    Olching ist eine expandierende Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an das S-Bahn-Netz. Diese Vorzüge macht Olching zu einem beliebten Wohnort und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Amper bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, während der nahe gelegene Golfclub Olching ein attraktives Ziel für Sportbegeisterte ist. Der Olchinger See ist mit dem Fahrrad in nur etwa 5 Minuten erreichbar und bietet perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitspaß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A8 gelangt man zügig zu allen wichtigen Autobahnen der Region. Der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn 3 (ca. 10 Gehminuten) gelangt man in etwa 23 Minuten in die Münchner Innenstadt. Besonders praktisch: Morgens und abends verkehrt die S-Bahn (S3) sogar im 10-Minuten-Takt. Für Familien mit Kindern bietet Olching eine umfassende Betreuung und Bildung – von Kindergärten bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wenige Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum (Edeka, Müller) mit Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Ärzte und Apotheken) sowie Restaurants und weitere Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Olching kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten.

    Sonstiges

    Energiekennwert: 98,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2007 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein
    Logo Frau Katrin Neugebauer

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Katrin Neugebauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29172187  |  Referenz-ID: 42060


    Ähnliche Immobilien

    • WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene 2-Zimmer Dachterrassenwohnung zentral & ruhig gelegen!17 Bilder

      WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene 2-Zimmer Dachterrassenwohnung zentral & ruhig gelegen!

      Olching

      49 m²

      2 Zimmer

      259.000 €

      Kaufpreis

    • Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Dachterrasse! Flotte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Olching-Neuesting8 Bilder

      Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Dachterrasse! Flotte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Olching-Neuesting

      Olching

      60 m²

      2 Zimmer

      365.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage mit Top Rendite - vermietete Wohnung mit  S-Bahn Anschluss7 Bilder

      Kapitalanlage mit Top Rendite - vermietete Wohnung mit S-Bahn Anschluss

      Olching

      73 m²

      3 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete, gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Gröbenzell13 Bilder

      Vermietete, gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Gröbenzell

      Gröbenzell

      58 m²

      2 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Selbstnutzung oder Kapitalanleger?17 Bilder

      Selbstnutzung oder Kapitalanleger?

      Gröbenzell

      83 m²

      3 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche