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    Online seit: 04.07.2025

    Charmante 2 Zimmer Wohnung im Prenzlauerberg - 2 Bedroom Appartment

    Heinz-Bartsch-Straße 2, 10407 Berlin
    334.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 334.900 €
    Hausgeld: 237 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Heinz-Bartsch-Straße 2, 10407 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wichtig: Diese Wohnung wird kostengünstig OHNE Makler angeboten, wir bitten daher von ALLEN Makleranfragen abzusehen. Toplage im Prenzlauerberg: Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sicheren Seitenstraße direkt am Volkspark Friedrichshain und bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und Citylifestyle. Die Wohnung liegt im 4. OG eines 1927 entstandenen, denkmalgeschützten Altbaus mit einem Fernwärmeanschluss. Der Grundriss ist effektiv geschnitten und wirkt größer, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und mit separater Küche, Südbalkon, ist sie ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der gut nutzbare, gepflegte Innenhof besitzt abschließbare Zugänge, einen kleinen Kinderspielplatz und wird von der Hausgemeinschaft genutzt. Ein gepflegter Keller ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Quadratmeter der Wohnung betragen gemäß DIN277 50,8 qm, davon sind 3,5 qm Loggia. ------------------ Top location Prenzlauerberg.- Flat with two bedrooms In the heart of Berlin, located in a safe, quiet street in sought-after Prenzlauer Berg, right next to the Volkspark Friedrichshain.The bright and sunny flat is on the 4th floor of a well maintained listed heritage building. A efficient flour plan with a nice living room, separate kitchen, bathroom and one bedroom makes this flat ideal for single or a couple. The south facing balcony over watches the green & family friendly courtyard. Storage is provided in the basement. The flat has a cost effective district heating, good double glazing timber windows, the roof is also well insulated. The building has no lift. The flat was recently renovated and ready to move in.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

    Lage

    Nur wenige Gehminuten vom angesagten Bötzowkiez lässt es sich bestens leben. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut (S 41/42-Ringbahn; Tram M5/M6/M8/M10; Bus 200) sind in unmittelbarer Nähe. Sowohl zur Innenstadt (Alexanderplatz), als auch die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg sind es nur ein paar Minuten mit der Tram. Mauerpark, Kulturbrauerei, Boutiquen und Restaurants sind alle nur ein Katzensprung entfernt. Parken ist in der Straße ohne Probleme möglich (keine Parkraumbewirtschaftung). ------------------ Just a few minutes away from restaurants, shops and cultural activities.Well connected by public transport (S 41/42- Ringbahn; Tram M5/M6/M8/M10; 200 Bus), easy parking in the street. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Sven Wischnewski

    Exposé-ID: 29172940  |  Referenz-ID: 346694


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