MANNELLA *Ein Haus, das Geschichten erzählt* und bereit ist, Neue zu schreiben

Willkommen in Ihrer sonnengelben Stadt-Villa: Ein wahres Schmuckstück mit Geschichte und Herz In einem der schönsten und gepflegtesten Villenviertel von Hennef empfängt Sie diese stilvolle Stadt-Villa aus dem Jahr 1923 – charmant, sonnendurchflutet und liebevoll saniert. Bereits die Fassade in warmem Gelbton heißt Sie freundlich willkommen und lässt erahnen, welche besondere Atmosphäre Sie im Inneren erwartet. Zwischen 2010 und 2017 wurde dieses historische Kleinod aufwändig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit dem Anspruch, modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bieten, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren. Das Ergebnis: eine perfekte Symbiose aus Tradition und Zeitgeist. Beim Betreten empfängt Sie der ursprüngliche Charakter des Hauses mit offenen Armen: Eine wunderschöne Holztreppe mit stilvollem Holzgeländer, flankiert von einem Tageslichtfenster, führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank – klein, aber fein, und mit viel Raffinesse geplant. Das danebenliegende Kinderzimmer sowie das helle, modern ausgestattete Familienbad mit Tageslicht machen das Obergeschoss zur perfekten Rückzugsoase für die ganze Familie. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, der dem Obergeschoss eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Licht, Luft und Lebensfreude – im Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Familienlebens. Die moderne Einbauküche (BJ 2018) mit Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, zahlreichen geschickt platzierten Steckdosen und dimmbaren Lichtleisten ist ein Ort, an dem Kochen und Genießen zur Freude wird. Der anschließende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fenster lassen Licht in den Raum fluten und ein gemütlicher Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und heimelige Abende. Ein kleiner Flur führt zur stilvollen Gäste-Toilette sowie in den

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