


Online seit: 04.07.2025
Ihr Traumhaus in Effeltrich - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
91090 Effeltrich526.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 526.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Effeltrich! Diese individuell geplante Immobilie mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und einem 450 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. In zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Ihr tägliches Wohlbefinden. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von hohen Einsparungen bei den Betriebskosten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer energieeffizienten Wandkonstruktion, einer hochwertigen Echtholztreppe sowie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung und profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen wirkt Ihr neues Zuhause besonders hell und einladend. Selbstverständlich sind auch nur schadstoffgeprüfte Materialien nach TOXPROOF Gütesiegel im Einsatz, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Lage
Effeltrich, ein charmantes Dorf in der Nähe von Erlangen, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Genießen Sie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von unseren einzigartigen Dienstleistungen: Wählen Sie zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - um selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Exposé-ID: 29173993 | Referenz-ID: HE-AK-0618
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