VR IMMO: Einziehen und Wohlfühlen - Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Werdohl zu verkaufen!

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Werdohl präsentiert sich dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus als echtes Juwel für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m² bietet das Objekt viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, stilvollen Bodenbelägen und modernen Bädern. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* 2 Balkone * Terrasse & großzügiger Garten mit 4 m x 8 m Pool (Baujahr 2020) * Boden: Fliesen & Holzboden * Dach: Erneuerung in 2011 inkl. Dämmung * Elektroleitungen: zwischen 2013 und 2023 komplett erneuert * Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor * Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, teilweise Doppelverglasung (rechte Haushälfte) von 2014 - 2020 * derzeit sind beide Einheiten vermietet | die Hauptwohnung wird zum März 2026 frei * Grundstücksfläche: ca. 497 m² * Heizung: Gasetagenheizungen aus 2020 | Fußbodenheizung im Badezimmer im DG * voll unterkellert * Massivbauweise * Doppelgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche und Zugang zum Haus (für Wohnmobile geeignet, Baujahr 2021) | weitere separate Garage, die ebenfalls über den Keller erreichbar ist * Warmwasser: über Heizungsanlage * Wasserleitungen: zwischen 2013 und 2023 komplett erneuert * Wohnfläche: ca. 235 m² | Wohnung EG ca. 90 m2 | Wohnung OG & DG ca. 145 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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