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    Online seit: 07.07.2025

    Kapitalanlage in der Altstadt von Lübeck

    23552 Lübeck
    8.345.000 €
    Kaufpreis
    2.590 m²
    Wohnfläche
    4.603 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 8.345.000 €
    Hausgeld: 11.160 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23552 Lübeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut. Hier präsentieren wir Ihnen eine wahre Perle unter den Immobilien in Lübeck – Ein Paket aus vier Mehrfamilienhäusern mitten in der Altstadt. Die Häuser wurden im Jahr 1996 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen und die Läden sind gut vermietet. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Diese besteht aus den 5 Häusern, einem Gewerbehaus und den dahinter befindlichen Ganghäusern. Von der Instandhaltung her sind die vier Gebäudekomplexe voneinander getrennt. Somit können Sie alleine entscheiden, welche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen Sie zukünftig durchführen möchten. Bei allen anderen Entscheidungen verfügen Sie über die Mehrheit der Miteigentumsanteile. Die Lage der Häuser ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt. Lübeck zählt zu den schönsten Städten Norddeutschlands und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt, während gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Immobilienpaket in Lübeck eine Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial ist. Mit seiner Größe, seinem gepflegten Zustand und seiner attraktiven Lage bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Vermietungszwecke. Lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Häuser verzaubern und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

    Ausstattung

    ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + 4 Wohn- und Geschäftshäuser nach WEG aufgeteilt + 50 Wohneinheiten + 5 Gewerbeeinheiten + Wohnfläche 2.590,57 m² + Gewerbefläche 703,95 m² + 2 Gewerbeeinheiten gekündigt (30.09.2031 + 31.12.2034) + Gasbrennwertheizung + Wohnungen zwischen 1 und 2 Zimmern + Denkmalliste Hansestadt Lübeck: Grabungsschutzgebiet / Denkmalliste Nr. 128 + Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung + Teilweise Balkone + Waschküche + Kellerräume

    Lage

    Willkommen im charmanten Lübeck! Hier erwartet Sie eine einzigartige Möglichkeit, in bester Lage von Lübeck, ein Immobilienpaket von vier Häusern mit kleinen Geschäften zu besitzen. In puncto Infrastruktur sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, so dass Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken zur Verfügung, um Ihre medizinischen Bedürfnisse abzudecken. Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, können Sie sich auf eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung verlassen, die für eine qualitativ hochwertige Ausbildung sorgen. Doch nicht nur die praktische Infrastruktur überzeugt in Lübeck, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Stadt, indem Sie die berühmte Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Schlendern Sie durch die verwinkelten Gassen, besuchen Sie das Holstentor oder lassen Sie sich von den Backsteinkirchen beeindrucken. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele grüne Oasen und Parks, in denen Sie spazieren gehen oder sich sportlich betätigen können. Neben all diesen Vorzügen bietet Lübeck auch eine herausragende Lage. Die Stadt ist optimal angebunden und ermöglicht Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Städte wie Hamburg oder Kiel, die mit ihrem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten locken. Kommen Sie und entdecken Sie das Beste, was die charmante Stadt Lübeck zu bieten hat! Die Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

    Sonstiges

    EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter
    Logo Herr Heiko Haase

    Langner & Burmeister Immobilien

    Herr Heiko Haase

    Impressum

    Exposé-ID: 29176527  |  Referenz-ID: 9904 - HH


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