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    Online seit: 07.07.2025

    KLEIN, ABER OHO

    77880 Simmern (Hunsrück)
    450.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 450.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    77880 Simmern (Hunsrück)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

    Ausstattung

    Haus inklusive: - Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Sasbach liegt im sonnigen Kaiserstuhl in Baden-Württemberg, eingebettet in eine idyllische Weinlandschaft. Die Gemeinde befindet sich nahe dem Rhein und ist verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Offenburg gelegen. Mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung bietet Sasbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf
    Logo Herr Ingo Kulot

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Kulot

    Impressum

    Exposé-ID: 29176635  |  Referenz-ID: IK 308423


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