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    Online seit: 07.07.2025

    PROVISIONSFREI - Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse in der City West.

    Pestalozzistr 36, 10627 Berlin
    499.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Hausgeld: 469,73 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Pestalozzistr 36, 10627 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

    Ausstattung

    ••• PROVISIONSFREI ! ••• Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich im Vorderhaus. Die geräumige Immobilie mit ca. 121 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Kammer, Badezimmer sowie einer Terrasse. Auch ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 1999 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 1.155,78 € pro Monat. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen ca fünfjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

    Grundriss

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    Lage

    Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

    Sonstiges

    Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/
    Logo Herr André Ahrends

    ADEN Immo GmbH

    Herr André Ahrends

    Impressum

    Exposé-ID: 29176733  |  Referenz-ID: BO-PE-36-K11


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