Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept, Garten und Dachterrasse nahe Volksdorfer Wald

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Wohnen auf vier Ebenen - vom vollausgebauten Keller bis ins lichtdurchflutete Dachstudio. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein liebevoll gestalteter Außenbereich machen das Haus zu einem harmonischen Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebensstile. Erdgeschoss: Das großzügig zum Garten hin geöffnete Esszimmer bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Es öffnet sich auf zwei unmittelbar angrenzende Terrassenbereiche, die den Innenraum in den Außenraum verlängern. Dieses Esszimmer verfügt über eine Tür zum Wohnzimmer, ist offen zur Küche und besitzt zwei große Terrassentüren. Die ans Esszimmer angrenzende offene Küche überzeugt durch eine gradlinige harmonische Struktur. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Flur mit Holztreppe ins Ober- und Steintreppe ins Kellergeschoss runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Highlight des Obergeschosses ist ein Raum mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe in den Garten führt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das auf der Etage liegende gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand. Vom Flur führt die Holztreppe weiter in das Dachstudio. Dachstudio: Das ausgebaute Dachstudio (Grundfläche von 26,43 qm) mit bodentiefem Veluxfenster und einer Dachluke bietet ein lichtdurchflutetes Spiel-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Kellergeschoss: Der gut ausgebaute Keller verfügt über einen Saunaraum mit Dusche sowie über einen großzügigen hellen Ruheraum mit abgeböschten Fenster - gut nutzbar auch als Hobbyraum, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen eine separate Waschküche, ein praktischer Flur mit Einbauschrank und der als Trockenraum nutzbare Heizungskeller. Außenbereich: Der Garten ist klar gegliedert und praktisch nutzbar. Zwei Terrassen direkt am Haus - eine

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Erdgeschoss mit Ausnahme des Wohnzimmers ist vollständig mit hochwertigen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet - dieselben Fliesen finden sich auch auf der Kellertreppe und im Kellergeschoss wieder und schaffen ein durchgehendes Raumgefühl. Die durchdachte sehr gut ausgestattete Einbauküche enthält Markengeräte von Miele (Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) und Siemens (Backofen). Die Arbeitsfläche der Küche besteht aus massivem polierten Assoluto Nero Granit. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind hochwertige weiße Türen aus Massivholz mit innenliegenden Scharnieren verbaut. In 2024 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme von Buderus eingebaut. Im Kellerbereich sorgen jeweils ein Heizkörper im Flur sowie in zwei weiteren Räumen für angenehme Temperaturen. Das Esszimmer und die Küche werden zusätzlich über den Fußboden beheizt. Die Steinterrasse ist mit einer Markise und die Dachterrasse mit einer Pergola mit einheitlichen hellen freundlichen Stoffbezügen aus dem Jahr 2020 ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!