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    Online seit: 08.07.2025

    2-Zimmer-WE im Altbau, Vorderhaus Dachgeschoss, ohne Aufzug und ohne Balkon

    Friedelstr. 50, 12047 Berlin
    821 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 821 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 110 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 2.463 €

    Standort

    Friedelstr. 50, 12047 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die ausgeschriebene Wohnung, gelegen im 5. Obergeschoss des Vorderhauses, ist Teil eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses (Altbau), das sich aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus zusammensetzt. Diese Anordnung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Fernwärmeanschluss. Warmwasser wird dezentral in den Wohnungen zur Verfügung gestellt. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

    Ausstattung

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Dachgeschoss des Vorderhauses gelegen, bietet diese Wohnung einen idealen Platz für ein Paar oder einen Single-Haushalt. Ihr Wohnraum verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Küche ist mit einer (älteren) Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und geräumig und ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Heizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Der Parkett war leider sehr stark abgenutzt, sodass nun ein neuer Laminatboden verlegt wurde, der qualitativ dem Parkett gleichzusetzen ist.

    Lage

    Die Friedelstraße 50 in 12047 Berlin befindet sich im lebhaften und kulturell vielfältigen Bezirk Neukölln. Diese Gegend ist bekannt für ihre dynamische Mischung aus traditionellem Berliner Flair und modernem, kosmopolitischem Lebensstil. Die Straße selbst liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage, umgeben von einer Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants, die die kulinarische Vielfalt Berlins widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die lokale und internationale Produkte anbieten. Die kulturelle Szene ist geprägt durch Galerien, Ateliers und Theater, die das künstlerische Herz Berlins zum Ausdruck bringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen. Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahegelegene Tempelhofer Feld, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Friedelstraße 50 ist somit ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben Berlins genießen und gleichzeitig in einer Gemeinschaft mit lokalem Charme leben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zwecks Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung bitte an folgende E-Mail-Adresse wenden: Anett.Maslowski@gmx.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Anett Maslowski

    ohne-makler

    Anett Maslowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29178722  |  Referenz-ID: 331768


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