Oberbilk 1,5 Zimmer / 38 m² / modernisiert / neues Bad / Zweitbezug nach Sanierung in 2023

Diese 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 9-Familienhauses, welches im Jahre 1954 in guter, solider Massivbauweise hinter einer sehr schönen Fassade aus der Gründerzeit wiedererrichtet wurde. Alle Zimmer liegen ruhig nach hinten zur Hofseite raus. Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert/saniert. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach kompletter Sanierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 38 m² und teilt sich wie folgt auf: - große Wohnküche - großes Schlafzimmer - kleines Bad mit Dusche/WC, Handtuchheizung und Fenster - kleine Diele/Flur Vo der Eingangstür gelangt man links in das kleine, aber zweckmäßige neue Badezimmer mit Fenster. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung. Durch den Flur mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen gelangt man über eine kleine Treppe in die großzügige Wohnküche mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die vorhandene Küchenzeile mit Ceranfeld, Ofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank und Dunstabzugshaube) gehört dem derzeitigen Mieter und kann käuflich übernommen werden (Kaufpreisvorstellung € 400,00). Im Anschluss an die Wohnküche liegt das große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert/modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Komplett neues Bad - Neue Böden/Fliesen in allen Räumen - Neue Elektrik / Neue Schalter - Wände und Decken komplett frisch weiß gestrichen - neue Türen und Türzargen in weiß - neue Heizkörper / neue energieeffiziente Gastherme Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer - für den Gas- und Strombezug ist ein separater Vertrag mit einem Energie-/Versorgungsunternehmen abzuschliessen. Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften nicht geeignet. Vermietung direkt vom Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!