


Online seit: 08.07.2025
Modernes Mehrfamilienhaus mit Bungalow auf großzügigem Grundstück in Erlangen-Bruck
91058 ErlangenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 3.200.000 € |
Provision: | 114.240 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Die Universitätsstadt Erlangen gehört zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen – einem der wirtschaftlich stärksten Räume Deutschlands. Mit über 100.000 Einwohnern, hoher Kaufkraft und renommierten Forschungseinrichtungen bietet Erlangen eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Bildung und wirtschaftlicher Dynamik. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Erlangen-Bruck in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Der S-Bahnhof Erlangen-Bruck liegt nur ca. 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Erlanger Innenstadt sowie nach Fürth und Nürnberg. Durch die Nähe zur A73 ist auch der Individualverkehr optimal angebunden. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – von Sporteinrichtungen bis hin zur Nähe zur Fränkischen Schweiz – machen diese Lage zusätzlich attraktiv für all jene, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Exposé-ID: 29179678 | Referenz-ID: 643608
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