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Objekt-Nr.: 030-01452 Reihenendhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Endenergiebedarf: 113,29kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Interessant! Dieses besondere Wohnhaus wurde um 1994 in teilunterkellerter, massiver Split-Level-Bauweise auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet. Im Umfeld liegen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und zahlreiche, gut sortierte Geschäfte. Durch den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, sowie das Wurmtal gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Keller- bzw. Hobbyraum, Gäste-WC, Garage Erdgeschoss - Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzgang), Küche Obergeschoss - Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Waschtisch, Dusche und Wanne) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (2022) - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Kaminofen - Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 297.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de