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    Online seit: 09.07.2025

    Komplett sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Steglitz! 3. OG, Toplage, 2 Bäder, Wohnküche, Balkon!

    Zimmermannstr. 32, 12163 Berlin
    1.395 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.395 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 4.185 €

    Standort

    Zimmermannstr. 32, 12163 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Helle und repräsentative Traumwohnung im 3. OG eines renovierten Altbauensembles. Die Wohnung präsentiert sich in komplett saniertem Zustand: Neue Elektroanlage Neu geschaffene Bäder neu geschaffene Wohnküche mit hochwertiger Küchenzeile Fachlich aufgearbeitete Holz- und Terrazzoböden Restaurierte Stuckelemente in den Deckenbereichen Fachlich aufgearbeitete Altbau-Doppelkastenfenster Neu beschichteter Balkon Im vorderen Wohnungsbereich wurde ein großzügiges Duschbad geschaffen, im dahinterliegenden Wannenbad mit aufgearbeitetem Terrazzoboden findet sich viel Abstellraum und Platz für eine Waschmaschine. Hieran anschließend wurde eine großzügige Wohnküche geschaffen, die viel Raum für gemeinsame Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Teil der Mietsache ist die neu verbaute Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Backofen, Herd mit Cerankochfeld und einem Dunstabzug. Die vorhandenen Doppelkasten-Holzfenster wurden fachlich überarbeitet um den Altbaucharakter zu erhalten. Parkett- und Dielenböden sind aufgearbeitet und versiegelt, die vorhandenen, sehr schönen Jugendstil-Öfen in den Wohnräumen und der Küche machen als aufgearbeitete, schmückende Altbauelemente einen Teil des Altbaucharmes aus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit neu versiegeltem Bodenbereich, der einen sehr schönen Blick auf die Baumkronen bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren aufwendig renoviert, das Treppenhaus wurde hochwertig saniert inkl. Aufarbeitung der dortigen Stuckelemente. Der Innenhofbereich wurde ebenfalls neu gestaltet und bietet mit neuen Anpflanzungen und Ruhezonen einen idealen Ort zum Entspannen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neu saniert, Duschbad, Wannenbad, Einbauküche, Balkon

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Sehr zentral aber dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße gelegen, in der natürlich Läden und Geschäfte für fast jeden Bedarf vorhanden sind. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sind in Laufnähe, Kita´s und schulische Einrichtungen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Für kulturelle Aktivitäten lädt das Schlossparktheater oder auch das Adria-Kino ein, die Natur lässt sich im Botanischen Garten oder auch rund um den Fichtenberg genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer. Haustierhaltung nicht möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Manske

    ohne-makler

    Manske

    Impressum

    Exposé-ID: 29181582  |  Referenz-ID: 202070


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