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    Online seit: 09.07.2025

    Neubau und ab sofort verfügbar

    Lilli-Marx-Straße 48, 40597 Düsseldorf
    860 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit WannePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 860 €
    Warmmiete: 1.090 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 230 €
    Kaution: 2.580 €

    Standort

    Lilli-Marx-Straße 48, 40597 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 49 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Pendler. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch eine separat abgetrennte Küche ergänzt, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Im Untergeschoss steht außerdem ein Kellerraum für jeden Mieter zur Verfügung. Nach Bedarf können auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

    Ausstattung

    •Bezugsfrei ab sofort •1 bis 3-Zimmer •moderne Ausstattung •barrierefrei •Balkon/ Loggia/ Terrasse •Waschmaschinenanschluss im Badezimmer •robuster Vinylboden in Holzoptik •Fußbodenheizung •bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung •elektrische Rollläden •schließbare Lüftungsschlitze •modern gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne •Glasfaser-Anschluss •begrünter Innenhof mit Spielplatz •Aufzug •Tiefgaragenstellplatz •eigener Kellerabteil •Abstellfläche für Fahrräder

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Lilli-Marx-Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Benrath von Düsseldorf. Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch urbanes Zuhause mit einer praktischen Verkehrsanbindung suchen. Nur 500 Meter entfernt befinden sich das Schloss Benrath sowie die S- und U-Bahnstationen. Die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Bezirke sind durch die Verkehrsanbindung mit Bahn (S6) und Auto (A59) sehr gut zu erreichen. Ein Aldi Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und weitere Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Benrath. Es gibt Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht und das Sana Krankenhaus in Benrath bietet medizinische Versorgung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Eissporthalle Benrath und das Naturschutzgebiet Schlosspark Benrath. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark entfernt und auch die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage an der Lilli-Marx-Straße stellt also nicht nur eine attraktive Wohngegend dar, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0211 / 94 25 12 18 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Team Vermietung

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29181798  |  Referenz-ID: 567021710_18


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