Zuhause im Grünen – Familienidyll mit Einliegerwohnung am Waldrand

In einer ruhigen Sackgasse von Nümbrecht erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus neben einem direkten Zugang zum Wald und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Auf rund 216 m² Wohnfläche überzeugt das 1998 erbaute Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Eingangsbereich führt durch eine elegante Doppelflügeltür in das weitläufige Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit zusätzlicher Essecke – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Vorratsraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Galerie und kleinem Balkon. Von hier gehen zwei Schlafzimmer ab, eines davon mit begehbarem Ankleidebereich. Ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein wohnlich ausgebauter Speicher über der Garage runden das Raumangebot ab. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet eine renovierte Einliegerwohnung (2016) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und großer Terrasse. Ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Zwei Garagen – eine von vorne, eine rückseitig befahrbar – sowie zahlreiche Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit Schuppen und hochwertiger Außenanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die neue Heizungsanlage (erneuert 2023 inklusive Wasserspeicher) mit Fußbodenheizung im ganzen Haus rundet dieses stimmige Gesamtpaket ab. Lust auf mehr? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einfamilienhaus - Keller als Einliegerwohnung ausgebaut - Wohnfläche ca. 216 m² - 1022 m² Grundstück - unterkellert - Bodenheizung - sehr gepflegt - Gasheizung (erneuert 2023) - keine Durchfahrtstraße - ruhige Lage am Waldrand - 7 Zimmer - 3 Badezimmer - großer Balkon mit Weitblick - ein kleiner Balkon an der Vorderseite - Terrasse - zahlreiche Stellplätze - großer Garten - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kamin - 2 Garagen

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