Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Säckingen mit Garten, Sauna und zentraler Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Bungalow-Bauweise bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Errichtet im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, befindet sich das ebenerdige Haus auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Säckingen – der charmanten Trompeterstadt direkt an der Schweizer Grenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem voll ausgebauten Untergeschoss von ebenfalls ca. 155 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Raumgestaltung. Die insgesamt fünf Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal für Familien, Eigennutzer mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Zimmer verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum. Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß wurde 2017 eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde im selben Jahr stilvoll saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich stehen zwei separate WC zur Verfügung, die in den Jahren 2019 und 2020 erneuert wurden. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, die Treppe ins Untergeschoss wurde mit edlem Naturstein belegt. Im Untergeschoss erwarten Sie nicht nur zahlreiche Abstell- und Technikräume, sondern auch ein wohnlich ausgebauter Bereich mit einem ca. 25 m² großen Schlafzimmer und einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer mit ca. 14 m². Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende. Darüber hinaus bietet ein großer, leerstehender Raum, der vormals als Öltankraum diente, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, etwa als Hobby-, Fitness- oder Partyraum. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder,

- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise - Baujahr: 1969 Modernisierungen: - Satteldach (2008) - Kunststofffenster 2-fach verglast (2008/2009) - Elektroinstallation erneuert (2017/2018) - Haustür 3-fach verglast (2018) - Badezimmer saniert (2017) - Gäste-WC modernisiert (2019) - Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (2020) - Wohnfläche: ca. 155 m² - Nutzfläche Untergeschoss: ca. 155 m² - Grundstücksgröße: ca. 870 m² - Zimmer: 5 - Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - WC: 2 separate WC - Küche: Einbauküche (2017) - Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Naturstein (Treppenbereich) - Besonderheiten: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Ankleidezimmer, Hobbyraum im UG - Terrasse: Überdacht - Großzügiger Garten - Stellplätze: 2 - Heizungsart: Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast - Zustand: Gepflegt, modernisiert Verfügbarkeit: Sofort

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung