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    Online seit: 10.07.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Säckingen mit Garten, Sauna und zentraler Lage

    79713 Bad Säckingen
    649.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    870 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVSauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79713 Bad Säckingen
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    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Bungalow-Bauweise bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Errichtet im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, befindet sich das ebenerdige Haus auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Säckingen – der charmanten Trompeterstadt direkt an der Schweizer Grenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem voll ausgebauten Untergeschoss von ebenfalls ca. 155 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Raumgestaltung. Die insgesamt fünf Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal für Familien, Eigennutzer mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Zimmer verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum. Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß wurde 2017 eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde im selben Jahr stilvoll saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich stehen zwei separate WC zur Verfügung, die in den Jahren 2019 und 2020 erneuert wurden. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, die Treppe ins Untergeschoss wurde mit edlem Naturstein belegt. Im Untergeschoss erwarten Sie nicht nur zahlreiche Abstell- und Technikräume, sondern auch ein wohnlich ausgebauter Bereich mit einem ca. 25 m² großen Schlafzimmer und einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer mit ca. 14 m². Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende. Darüber hinaus bietet ein großer, leerstehender Raum, der vormals als Öltankraum diente, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, etwa als Hobby-, Fitness- oder Partyraum. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder,

    Ausstattung

    - Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise - Baujahr: 1969 Modernisierungen: - Satteldach (2008) - Kunststofffenster 2-fach verglast (2008/2009) - Elektroinstallation erneuert (2017/2018) - Haustür 3-fach verglast (2018) - Badezimmer saniert (2017) - Gäste-WC modernisiert (2019) - Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (2020) - Wohnfläche: ca. 155 m² - Nutzfläche Untergeschoss: ca. 155 m² - Grundstücksgröße: ca. 870 m² - Zimmer: 5 - Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - WC: 2 separate WC - Küche: Einbauküche (2017) - Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Naturstein (Treppenbereich) - Besonderheiten: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Ankleidezimmer, Hobbyraum im UG - Terrasse: Überdacht - Großzügiger Garten - Stellplätze: 2 - Heizungsart: Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast - Zustand: Gepflegt, modernisiert Verfügbarkeit: Sofort

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bad Säckingen. Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehm wohnlichen Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit dem imposanten Fridolinsmünster, charmanten Cafés, Restaurants und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der malerische Rhein mit der berühmten Holzbrücke sowie die Schweizer Grenze sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Bad Säckingen befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region, einschließlich Basel, Waldshut und Zürich. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In dieser Wohnlage genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben, Naherholung und grenznaher Mobilität.

    Sonstiges

    Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

    Südwest Invest GmbH

    Herr Andriel Schollmaier

    Impressum

    Exposé-ID: 29183208  |  Referenz-ID: AS 408


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