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    Online seit: 10.07.2025

    Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

    81541 München
    321.300 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit FensterBad mit WanneKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 321.300 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81541 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de bzw. hier im Link https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9895 Das vermietete Appartement befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar. Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster. Die Mieterin stimmt der Veröffentlichung von Innenfotos nicht zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist für 600,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 01.04.2023 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

    Grundriss

    Grundriss.Whg11

    Lage

    In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels. Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist H. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
    Logo VerkaufsTeam

    Happy Immo GmbH

    VerkaufsTeam

    Impressum

    Exposé-ID: 29183229  |  Referenz-ID: HW-4623


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