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Online seit: 11.07.2025

Erstbezug: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Stellplatz & kompletter Möblierung

Landsberger Allee 28A, 10249 Berlin Friedrichshain

1.590 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	1.590 €
Warmmiete:	1.935 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	345 €
Kaution:	4.770 €
Kautionstext:	3 NKM

Wohnfläche:	60 m²
Etage:	0
Möblierung:	Vollmöbliert
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2024
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-09-18
Energiebedarfskennwert:	82 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

Landsberger Allee 28A, 10249 Berlin Friedrichshain

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese neu fertiggestellte Wohnung wurde im April bezugsfertig abgeschlossen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hochwertiger Designer-Möblierung – alles neu und stilvoll ausgestattet. Helle Wohn- und Schlafräume, moderne Einbauküche, Bad und Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort. Der Balkon führt direkt in einen privaten Gartenbereich. Eine Garage steht optional zur Verfügung. Die durchdachte Ausrichtung ermöglicht eine angenehme Querlüftung.

Ausstattung

- Designermöbel - Einbauküche - Hochwertiger Parkettboden - Modernes Badezimmer - Terrasse mit Gartenanteil - Kellerabteil vorhanden - Parkplatz vorhanden

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Friedrichshain, einem der dynamischsten Viertel Berlins. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Alexanderplatz sowie weitere zentrale Orte sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz steht für 135 € pro Monat zur Verfügung.

ADEN Immo GmbH

Herr Vermietungsmanager

Impressum

Exposé-ID: 29185648 | Referenz-ID: HU-LA-28A

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