Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West

Sichern Sie sich jetzt diese stilvoll sanierte Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts – hochwertig ausgestattet, klug geschnitten und in zentraler Lage. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche verbindet durchdachten Wohnkomfort mit erstklassigem Design – mitten im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-West. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Bei der Kernsanierung 2017 wurden Elektrik, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge vollständig erneuert – mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres offenes Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Aktuell wird das dritte Zimmer als offener Essbereich genutzt, kann aber mit geringem Aufwand wieder vollständig abgetrennt werden. Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Armaturen. Ein besonderes Highlight ist das handgehobelte Echtholzparkett, das für eine warme, stilvolle Atmosphäre sorgt. Die offene, moderne Einbauküche in zeitlosem Design ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt den gehobenen Wohnstil perfekt. Zwei Balkone – einer mit Blick ins Grüne – erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Balkonfliesen sind funktional, lassen sich bei Wunsch aber individuell modernisieren. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die aktuell ausschließlich von den Eigentümern verwendet wird – praktisch und platzsparend. Ein Stellplatz unterhalb des Balkons kann optional angemietet werden. Auch das Haus selbst wurde in den Jahren 2017/19 umfassend modernisiert: Das Dach wurde neu aufgebaut und eingedeckt, Balkongeländer, Hauseingangstür und Briefkastenanlage wurden erneuert. Diese Maßnahmen sichern nicht nur den gepflegten Gesamteindruck, sondern stärken auch nachhaltig den Werterhalt der Immobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt äußerst

* Komplett kernsaniert (2017) * elektrische Rollläden * Handgehobelter Echtholzparkettboden * Moderne Einbauküche (inklusive) * Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zwei Balkone, einer mit Blick ins Grüne * Klemmmarkise * Zwei separate Kellerräume * Gemeinschaftswaschküche * Gebäude 2017/19 umfassend modernisiert (Dach, Balkone, Haustür)